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夫妻房产分割怎么办理 协议离婚后多久过户有效

2020年9月14日  绍兴诸暨离婚律师   http://www.sxzjlhls.com/

 徐德钧律师绍兴诸暨离婚律师,现执业于浙江永腾律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

夫妻房产分割怎么办理

  一日夫妻百日恩,对于夫妻之间而言除了一定的婚姻关系之外,还有其他所衍生出来的关系链。关于夫妻房产分割怎么办理,接下来由的为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到找相关专业的律师进行专业领域的问题解析。



  一、夫妻房产分割怎么办理


  第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。


  的为您整理的有关夫妻房产分割怎么办理的内容,由此您可以得知的夫妻之间的房产分割行为的产生是依据婚姻法以及相关法律的规定。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找相关专业的律师进行专业领域的问题解析,当然,的专业律师团队一定会给您一个合理的解决方案。







协议离婚后多久过户有效

  有的时候,婚姻因为一些原因可能无法继续下去,双方就要离婚,离婚的时候往往会涉及到孩子抚养权和财产的分配的问题,有很多网友对于房产的相关问题不清楚,想知道协议离婚后多久过户有效,为此搜集了相关资料供大家参考。



  一、协议离婚房产过户有期限吗


  1、协议离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过较好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷。当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再不行就再次通过法律途径来解决对于离婚房产,需要办理析产登记。


  2、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。


  3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。


  4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。




  二、协议离婚后多久过户有效


  1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可,当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定,再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。


  2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下,到房产局填写一些表格和一个房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。


  3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日。


  三、相关法律规定


  隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。


  离婚时漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。


  请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。


  可以看到,对于网友们的协议离婚后多久过户有效的疑问,根据我国的相关法律法规,是没有具体的期限的限制的,所以网友们如果对于房产需要过户的,一定要在协议中明确规定好期限,如果网友们还有其他疑问,欢迎向和律师咨询。